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Maison 172m2 avec 4 chambres, garage et terrain 1124m2
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Chambres : 4
- Séjour : 49 m²
- Terrain : 1 124 m²
Maison familiale à vendre – Quartier « Nouveau Bois » proche de Tours
À seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, cette maison des années 90, en excellent état, offre espace et confort dans un environnement calme et familial.
La maison se compose de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et un vaste dressing. Trois autres chambres accueillantes sont disponibles, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, une salle de bain avec WC vient compléter l'espace nuit, tandis qu'un WC supplémentaire est présent au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Le séjour spacieux bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et offre plusieurs espaces modulables selon vos envies. Il est également agrémenté d'une petite cheminée. La cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, donne sur une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur.
La maison dispose de nombreux rangements pratiques avec un grand garage permettant de garer une voiture, des vélos et de créer un espace atelier. Une arrière-cuisine communique directement avec le garage. Les combles accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le quartier « Nouveau Bois » est apprécié pour son calme, sa sécurité et son ambiance familiale. Les commerces sont accessibles en deux minutes en voiture ou dix minutes à pied, avec un supermarché, une boulangerie et une salle de sport à proximité. Les activités sportives, le skate parc et le Bois des Hâtes sont également accessibles à pied pour profiter pleinement des loisirs en plein air.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec la rocade à seulement cinq minutes et un accès rapide à l'A85 et l'A10 en dix minutes. La gare est accessible en quinze minutes, offrant une connexion facile pour les déplacements.
Le terrain de 1200 m² est soigneusement entretenu, avec plusieurs grands arbres et un cabanon en bois de 8 m². La terrasse en bois est en excellent état et invite à profiter de moments de détente en extérieur.
La maison est équipée de menuiseries Tryba de qualité avec volets battants en alu. Le bâti est sain, aucun travaux ne sont à prévoir, et la maison a été parfaitement entretenue au fil des années.
Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable et pratique à proximité de Tours.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, cette maison des années 90, en excellent état, offre espace et confort dans un environnement calme et familial.
La maison se compose de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et un vaste dressing. Trois autres chambres accueillantes sont disponibles, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, une salle de bain avec WC vient compléter l'espace nuit, tandis qu'un WC supplémentaire est présent au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Le séjour spacieux bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et offre plusieurs espaces modulables selon vos envies. Il est également agrémenté d'une petite cheminée. La cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, donne sur une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur.
La maison dispose de nombreux rangements pratiques avec un grand garage permettant de garer une voiture, des vélos et de créer un espace atelier. Une arrière-cuisine communique directement avec le garage. Les combles accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le quartier « Nouveau Bois » est apprécié pour son calme, sa sécurité et son ambiance familiale. Les commerces sont accessibles en deux minutes en voiture ou dix minutes à pied, avec un supermarché, une boulangerie et une salle de sport à proximité. Les activités sportives, le skate parc et le Bois des Hâtes sont également accessibles à pied pour profiter pleinement des loisirs en plein air.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec la rocade à seulement cinq minutes et un accès rapide à l'A85 et l'A10 en dix minutes. La gare est accessible en quinze minutes, offrant une connexion facile pour les déplacements.
Le terrain de 1200 m² est soigneusement entretenu, avec plusieurs grands arbres et un cabanon en bois de 8 m². La terrasse en bois est en excellent état et invite à profiter de moments de détente en extérieur.
La maison est équipée de menuiseries Tryba de qualité avec volets battants en alu. Le bâti est sain, aucun travaux ne sont à prévoir, et la maison a été parfaitement entretenue au fil des années.
Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable et pratique à proximité de Tours.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Les points forts du bien
- Nombre de chambres
- Fonctionnelle
- Entretien général
- Superficie du terrain
- Grand garage
- Superficie habitable
- Chauffage mixte
- Espaces de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour49 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises fibre-ciment
- LocalisationSaint-Avertin 37550
- RéférenceVM535
